부동산임대차계약에 앞서 필수로 체크해야할 내용들을 체크리스트 형식으로 만들어 보았습니다. 아래 내용을 활용하시면 안전한 부동산임대차계약을 하실 수 있습니다. 1. 계약 시 체크리스트 (계약금 지급 날) No. 대분류 중분류 소분류 검토 결과 기재 1 등기부등본 표제부 - 계약하려는 집과 동일한 집인지 주소와 면적을 확인 - 근린생활시설 여부확인 (근린생활시설(상가, 주거 같이 있는 건물)은 전세 대출이 안 될 수 있음) 갑구 - 소유자가 계약하려는 집주인이 맞는지 확인 (집주인 신분증 대조, 대리인일 시 위임장과 소유자의 인감증명서, 인감도장, 대리인 신분증을 확인, 집주인에게 전화를 하여 계약조건과 위임사실, 그리고 신분증을 확인) - 가등기 여부 확인 (곧 집주인이 바뀐다는 의미이니 주의, 잔금을 치..

I. 등기부등본(등기부) 확인 부동산임대차계약서 작성 시 보증금 보호와 가장 관련성이 높은 것은 등기부등본입니다. 등기부등본은 해당 집의 상태와 과거 이력 확인할 수 있는 문서입니다. 표제부, 갑구, 을구로 구성되어 있으며, 표제부에는 집의 이력이 기재되어 있고, 갑구에는 주택 소유자의 이력이 기재되어 있으며, 을구에는 주택 관리 이력이 기재되어 있습니다. 등기부등본을 발급할 때 말소된 사항까지 나오도록 발급하면 과거 이력까지 확인할 수 있습니다. 1. 표제부에서 확인해야 할 내용 1) 실제 집과 등기부에 기재된 집 확인 : 계약하려는 집과 동일한 집인지 주소와 면적을 확인합니다. 2) 근린생활시설 여부확인 : 근린생활시설(상가, 주거 같이 있는 건물)은 전세 대출이 안 될 수 있습니다. 2. 갑구에서 ..