💬 헷갈리는 계약의 해제와 해지 구분하기 "해제"주로 쌍방이 아직 이행하지 않은 계약에서, 한쪽의 채무불이행으로 인해 계약을 소급적으로 소멸시키는 개념입니다. 즉, 처음부터 계약이 없었던 것처럼 되므로 원상회복(반환) 의무가 발생합니다. "해지"주로 **계속적 계약(예: 임대차 계약)**에서, 일방이 계약을 유지하기 어려운 사정(계약 위반 포함)으로 인해 계약의 장래 효력을 소멸시키는 개념입니다. 즉, 이미 이행된 부분은 유효하고, 앞으로의 계약 관계가 종료됩니다. ⁉️ 해제가 아닌 해지의 용어가 적합한 사례 🙋‍♂️ 질문: 잔금일에 주택을 인도받은 상태가 거주 불가능한 상태였던 경우에도 계약의 해제가 아닌 해지가 맞는가? 원칙적으로 **"해지"**가 맞습니다. 이유 임대차 계약은 계속적 계약이므로,..

등기부등본 인터넷 발급 방법  전월세로 전세집 혹은 월세집을 구할 때 계약 시 그리고 잔금 지급 시에 내 보증금을 보호하기 위해 필수로 확인하여야 할 사항은 등기부등본을 확인하는 것입니다. 등기부등본은 인터넷 등기소에서 발급할 수 있는데요. 인터넷 등기소는 대한민국 법원에서 인터넷으로 등기부등본을 발급할 수 있도록 제공하는 웹사이트입니다.  인터넷 등기소 등기부등본 인터넷 발급 수수료열람용 700원발급용 1000원  인터넷등기소에서 발급하는 등기부등본은 수수료를 납부해야 열람 또는 인쇄를 할 수 있습니다. 집을 1개만 알아본다면 700원 또는 1천 원을 납부하고 서류를 떼어보면 되겠지만, 여러 곳의 집을 알아본다면 등기부등본 열람 수수료만 1만 원을 넘길 수 있게 됩니다.  이렇게 서류를 발급하는 것에 ..

부동산 중개수수료 부동산 중개수수료는 거래유형(매매, 전세, 월세 등)과 거래대상(주택, 오피스텔, 토지, 상가 등)에 따라 다릅니다. 중개수수료는 거래금액에 수수료율을 곱한 금액으로 하되, 한도액을 초과하는 경우에는 한도액의 범위 안에서만 받을 수 있습니다. 2021년 8월 20일 국민부담 경감을 목표로 발표된 중개보수 및 중개서비스 개선 방안과 이에 대한 후속조치인 2021년 10월 공인중개사법 시행규칙이 개정되었습니다. 중개보수와 중개 수수료의 차이점은 무엇인가요? 부동산 복비, 중개수수료, 중개보수는 모두 같은 의미로 사용됩니다. 이들은 부동산 거래를 할 때 지급하는 비용으로, 현재 법률 용어로는 "부동산 중개보수"로 사용됩니다. 이와 관련한 법률은 공인중개사법과 동법시행령, 동법시행규칙 등이 있..

계좌거래내역서란? 계좌거래내역서는 은행에서 발급해주는 서류로, 특정 기간 동안의 계좌 입출금 내역을 확인할 수 있습니다. 은행 홈페이지에 접속하여 로그인 후, 거래내역확인서 부분을 조회하면 거래내역 인쇄나 거래확인증 발급 등의 기능을 이용할 수 있습니다. 계좌거래내역서(거래내역확인서)는 법적 효력이 있나? 은행에서 발급하는 거래내역확인서는 은행에서 공식적으로 발급하는 서류로, 일반적으로 법적 효력이 있습니다. 하지만, 이에 대한 자세한 정보는 찾을 수 없습니다. 법률 전문가에게 문의하시는 것이 좋을 것 같습니다. 계좌거래내역서(거래내역확인서)를 발급받는 방법은 무엇인가요? 계좌거래내역서(거래내역확인서)를 확인하는 방법은 크게 3가지로 분류 할 수 있습니다. 인터넷뱅킹, 모바일앱, 영업점. 거래내역확인서 ..