부동산 중개수수료 부동산 중개수수료는 거래유형(매매, 전세, 월세 등)과 거래대상(주택, 오피스텔, 토지, 상가 등)에 따라 다릅니다. 중개수수료는 거래금액에 수수료율을 곱한 금액으로 하되, 한도액을 초과하는 경우에는 한도액의 범위 안에서만 받을 수 있습니다. 2021년 8월 20일 국민부담 경감을 목표로 발표된 중개보수 및 중개서비스 개선 방안과 이에 대한 후속조치인 2021년 10월 공인중개사법 시행규칙이 개정되었습니다. 중개보수와 중개 수수료의 차이점은 무엇인가요? 부동산 복비, 중개수수료, 중개보수는 모두 같은 의미로 사용됩니다. 이들은 부동산 거래를 할 때 지급하는 비용으로, 현재 법률 용어로는 "부동산 중개보수"로 사용됩니다. 이와 관련한 법률은 공인중개사법과 동법시행령, 동법시행규칙 등이 있..

계좌거래내역서란? 계좌거래내역서는 은행에서 발급해주는 서류로, 특정 기간 동안의 계좌 입출금 내역을 확인할 수 있습니다. 은행 홈페이지에 접속하여 로그인 후, 거래내역확인서 부분을 조회하면 거래내역 인쇄나 거래확인증 발급 등의 기능을 이용할 수 있습니다. 계좌거래내역서(거래내역확인서)는 법적 효력이 있나? 은행에서 발급하는 거래내역확인서는 은행에서 공식적으로 발급하는 서류로, 일반적으로 법적 효력이 있습니다. 하지만, 이에 대한 자세한 정보는 찾을 수 없습니다. 법률 전문가에게 문의하시는 것이 좋을 것 같습니다. 계좌거래내역서(거래내역확인서)를 발급받는 방법은 무엇인가요? 계좌거래내역서(거래내역확인서)를 확인하는 방법은 크게 3가지로 분류 할 수 있습니다. 인터넷뱅킹, 모바일앱, 영업점. 거래내역확인서 ..

부동산임대차계약에 앞서 필수로 체크해야할 내용들을 체크리스트 형식으로 만들어 보았습니다. 아래 내용을 활용하시면 안전한 부동산임대차계약을 하실 수 있습니다. 1. 계약 시 체크리스트 (계약금 지급 날) No. 대분류 중분류 소분류 검토 결과 기재 1 등기부등본 표제부 - 계약하려는 집과 동일한 집인지 주소와 면적을 확인 - 근린생활시설 여부확인 (근린생활시설(상가, 주거 같이 있는 건물)은 전세 대출이 안 될 수 있음) 갑구 - 소유자가 계약하려는 집주인이 맞는지 확인 (집주인 신분증 대조, 대리인일 시 위임장과 소유자의 인감증명서, 인감도장, 대리인 신분증을 확인, 집주인에게 전화를 하여 계약조건과 위임사실, 그리고 신분증을 확인) - 가등기 여부 확인 (곧 집주인이 바뀐다는 의미이니 주의, 잔금을 치..

I. 등기부등본(등기부) 확인 부동산임대차계약서 작성 시 보증금 보호와 가장 관련성이 높은 것은 등기부등본입니다. 등기부등본은 해당 집의 상태와 과거 이력 확인할 수 있는 문서입니다. 표제부, 갑구, 을구로 구성되어 있으며, 표제부에는 집의 이력이 기재되어 있고, 갑구에는 주택 소유자의 이력이 기재되어 있으며, 을구에는 주택 관리 이력이 기재되어 있습니다. 등기부등본을 발급할 때 말소된 사항까지 나오도록 발급하면 과거 이력까지 확인할 수 있습니다. 1. 표제부에서 확인해야 할 내용 1) 실제 집과 등기부에 기재된 집 확인 : 계약하려는 집과 동일한 집인지 주소와 면적을 확인합니다. 2) 근린생활시설 여부확인 : 근린생활시설(상가, 주거 같이 있는 건물)은 전세 대출이 안 될 수 있습니다. 2. 갑구에서 ..